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Haus verkaufen ohne Makler: Checkliste
Der Verkauf eines Hauses ohne Makler bietet viele Vorteile, darunter die Einsparung der Maklerprovision. Doch dieser Schritt erfordert eine sorgfältige Planung und Umsetzung. Unsere Checkliste hilft Ihnen, alle wichtigen Schritte im Blick zu behalten und häufige Fehler zu vermeiden.
Checkliste für den Hausverkauf ohne Makler
- Marktwert ermitteln: Lassen Sie den Wert Ihrer Immobilie professionell schätzen oder nutzen Sie Online-Tools zur Immobilienbewertung. Weitere Informationen finden Sie unter Wie viel ist meine Immobilie wert?.
- Unterlagen vorbereiten: Stellen Sie Dokumente wie den Grundbuchauszug, Energieausweis und Baupläne bereit. Welche Dokumente benötigt man für den Verkauf einer Immobilie?.
- Immobilie vorbereiten: Führen Sie kleine Reparaturen und Verschönerungen durch, um den Wert zu steigern.
- Exposé erstellen: Bereiten Sie eine ansprechende Anzeige mit professionellen Fotos und detaillierten Informationen vor. Tipps dazu finden Sie unter Wie formuliere ich ein Immobilieninserat?.
- Inserat schalten: Nutzen Sie Online-Portale, um Ihre Immobilie einem breiten Publikum vorzustellen. Starten Sie mit Immobilie inserieren – ab 0 Euro.
- Besichtigungen organisieren: Planen Sie Besichtigungstermine und bereiten Sie sich auf Fragen potenzieller Käufer vor.
- Kaufvertrag erstellen: Beauftragen Sie einen Notar, um den rechtlich bindenden Kaufvertrag aufzusetzen.
Häufige Fehler vermeiden
Ein erfolgreicher Hausverkauf ohne Makler erfordert Sorgfalt und Planung. Vermeiden Sie typische Fehler wie:
- Falsche Preisvorstellung: Ein zu hoher oder zu niedriger Preis kann Käufer abschrecken.
- Unzureichende Vorbereitung: Fehlende Unterlagen oder schlechte Fotos können den Verkauf verzögern.
- Schlechte Verhandlungsführung: Bereiten Sie sich auf Verhandlungen mit Käufern vor.
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