Wohnung verkaufen ohne Makler – Schritt-für-Schritt-Anleitung

Der Verkauf einer Wohnung ohne die Hilfe eines Maklers ist für viele Verkäufer attraktiv, da die Maklerprovision eingespart wird. Es erfordert jedoch eine gute Vorbereitung, um den Verkaufsprozess erfolgreich und reibungslos durchzuführen. In dieser allgemeinen Schritt-für-Schritt-Anleitung zeigen wir Ihnen, wie Sie Ihre Wohnung selbst verkaufen können.

Schritt 1: Wohnungsbewertung

Eine realistische Bewertung ist der erste Schritt zum erfolgreichen Verkauf. Nutzen Sie Online-Bewertungsrechner oder holen Sie sich Unterstützung durch einen Gutachter. So legen Sie einen angemessenen Preis fest. Mehr Details finden Sie in unserem Artikel zur Wohnung an Kapitalanleger verkaufen.

Schritt 2: Unterlagen vorbereiten

Für einen reibungslosen Verkauf müssen Sie verschiedene Unterlagen bereitstellen, wie den Grundbuchauszug, den Energieausweis und den Kaufvertrag. Wenn alle Dokumente griffbereit sind, vermeiden Sie Verzögerungen im Verkaufsprozess. Detaillierte Informationen finden Sie auf der Seite Welche Dokumente werden für den Verkauf benötigt?.

Schritt 3: Verkaufsanzeige schalten

Erstellen Sie eine ansprechende Anzeige mit allen relevanten Informationen. Nutzen Sie Fotos, um die besten Seiten Ihrer Immobilie zu präsentieren. Schalten Sie Ihre Anzeige auf kostenlosen Immobilienportalen und erreichen Sie eine breite Zielgruppe. Weitere Tipps zur Anzeige finden Sie in unserem Artikel Immobilien inserieren: Tipps für erfolgreiche Inserate.

Schritt 4: Besichtigungen organisieren

Bereiten Sie die Immobilie für Besichtigungen vor und stehen Sie bereit, Fragen von Interessenten zu beantworten. Eine professionelle Präsentation der Wohnung kann entscheidend sein, um den besten Preis zu erzielen. Tipps zur Organisation von Besichtigungen finden Sie in unserem Ratgeber zum Verkauf einer Wohnung mit Mietverhältnis.

Schritt 5: Verhandlungen führen

Beim Verkauf ohne Makler müssen Sie die Verhandlungen selbst führen. Bereiten Sie sich gut vor, indem Sie den Marktpreis und Ihre Preisvorstellungen genau kennen. Bleiben Sie flexibel, aber bestimmt, um das beste Ergebnis zu erzielen.

Schritt 6: Kaufvertrag abschließen

Sobald Sie einen Käufer gefunden haben, muss der Kaufvertrag erstellt werden. Dazu ist die notarielle Beurkundung notwendig, um den Verkauf rechtlich abzuschließen.

Rechtliche Vorgaben beim Verkauf ohne Makler

Auch beim Verkauf ohne Makler müssen Sie sich an gesetzliche Vorgaben halten. Achten Sie insbesondere darauf, dass der Energieausweis in der Anzeige erwähnt wird. Lesen Sie mehr über die rechtlichen Aspekte in unserem FAQ zur Vermietung einer Immobilie.

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Quelle: Deutscher Immobilienverband
             https://www.ivd.net/

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