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Hausverkauf und Notar: Was ist zu beachten? – Ratgeber
Der Notar spielt eine entscheidende Rolle beim Hausverkauf, da er die rechtliche Absicherung gewährleistet. In diesem Artikel erfahren Sie, was beim Notartermin zu beachten ist und welche Aufgaben der Notar übernimmt.
1. Notarielle Beurkundung des Kaufvertrags
In Deutschland muss ein Kaufvertrag für Immobilien notariell beurkundet werden, um rechtswirksam zu sein. Der Notar klärt beide Parteien über die rechtlichen Konsequenzen auf und sorgt für eine korrekte Vertragsgestaltung.
2. Aufgaben des Notars
Der Notar überprüft die Eigentumsverhältnisse im Grundbuch, sorgt für die rechtliche Absicherung des Vertrages und übernimmt die Eintragung des neuen Eigentümers im Grundbuch. Darüber hinaus stellt er sicher, dass alle notwendigen Unterlagen vorliegen.
3. Kosten für den Notar
Die Notarkosten belaufen sich in der Regel auf etwa 1,5 % bis 2 % des Kaufpreises. Sie sind meist vom Käufer zu tragen, es sei denn, es wird eine andere Vereinbarung getroffen.
