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Checkliste Hausverkauf – Alles, was Sie beachten müssen
Der Verkauf eines Hauses erfordert eine sorgfältige Planung und Vorbereitung. Mit unserer Checkliste stellen Sie sicher, dass Sie an alles gedacht haben – von der ersten Immobilienbewertung bis hin zur Übergabe des Hauses an den neuen Eigentümer. Diese Schritte helfen Ihnen, den Verkaufsprozess strukturiert anzugehen und typische Fehler zu vermeiden.
1. Immobilienbewertung durchführen
Starten Sie mit einer realistischen Immobilienbewertung, um einen angemessenen Verkaufspreis festzulegen. Ziehen Sie einen Sachverständigen hinzu oder nutzen Sie Online-Bewertungstools für einen ersten Richtwert.
2. Verkaufsunterlagen vorbereiten
Stellen Sie alle wichtigen Dokumente zusammen, wie den Energieausweis, Grundbuchauszug und Baupläne. Diese Unterlagen sind für den Verkauf unverzichtbar und helfen, den Verkaufsprozess zu beschleunigen.
3. Vermarktung der Immobilie
Erstellen Sie ein ansprechendes Exposé und nutzen Sie verschiedene Kanäle zur Vermarktung, wie Online-Immobilienportale, Zeitungen oder Makler. Hochwertige Fotos und eine detaillierte Beschreibung sind entscheidend, um Interessenten anzulocken.
4. Besichtigungen und Verhandlungen
Organisieren Sie Besichtigungstermine und bereiten Sie sich auf Fragen der Interessenten vor. Verhandlungen über den Preis gehören dazu, daher sollten Sie Ihre Schmerzgrenze kennen und sich auf verschiedene Szenarien einstellen.
5. Kaufvertrag und notarielle Beurkundung
Der Kaufvertrag muss in Deutschland notariell beurkundet werden. Der Notar sorgt für die rechtliche Absicherung und erläutert den Vertrag beiden Parteien. Es ist ratsam, den Vertrag vorab prüfen zu lassen, um mögliche Missverständnisse zu klären.
6. Übergabe der Immobilie
Bereiten Sie die Übergabe der Immobilie vor, indem Sie ein Übergabeprotokoll erstellen und alle Schlüssel sowie wichtige Unterlagen bereithalten.
