Immobilie verkaufen: Was beachten? – Die Checkliste

Der Verkauf einer Immobilie erfordert sorgfältige Vorbereitung und die Beachtung zahlreicher Details. Damit Sie nichts vergessen und der Verkauf erfolgreich verläuft, bieten wir Ihnen hier eine umfassende Checkliste. Mit dieser Übersicht können Sie den Verkaufsprozess Schritt für Schritt optimal gestalten.

1. Immobilienbewertung

Eine präzise Immobilienbewertung ist der erste wichtige Schritt. Sie sollten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist, um einen realistischen Verkaufspreis festzulegen. Dies ist essenziell, um Käufer nicht abzuschrecken und den bestmöglichen Preis zu erzielen.

2. Alle notwendigen Unterlagen zusammenstellen

Vor dem Verkauf müssen alle erforderlichen Dokumente vorliegen. Dazu gehören der Grundbuchauszug, der Energieausweis und Nachweise über Modernisierungen oder Reparaturen. Eine vollständige Dokumentation beschleunigt den Verkaufsprozess und schafft Vertrauen bei den Käufern.

3. Exposé erstellen

Ein aussagekräftiges Exposé ist der Schlüssel, um potenzielle Käufer anzusprechen. Es sollte alle wichtigen Informationen zur Immobilie enthalten, darunter Fotos, Grundrisse und detaillierte Beschreibungen. Ein Exposé, das professionell gestaltet ist, erhöht die Erfolgschancen erheblich.

4. Rechtliche Anforderungen beachten

Beim Immobilienverkauf gibt es zahlreiche rechtliche Vorgaben. Der Energieausweis ist in den meisten Fällen Pflicht. Ebenso müssen Sie sich an die Regelungen der lokalen Behörden halten, insbesondere wenn es um besondere Verkaufsbedingungen geht.

5. Verkauf mit oder ohne Makler

Ob Sie die Immobilie selbst verkaufen oder einen Makler beauftragen, hängt von verschiedenen Faktoren ab. Ein Makler bietet oft wertvolle Unterstützung, kann jedoch zusätzliche Kosten verursachen. Informieren Sie sich, was für Ihre Situation am besten passt.

6. Steuerliche Aspekte

Je nach Fall können beim Verkauf Steuern anfallen, insbesondere wenn die Immobilie nicht über zehn Jahre im Besitz war. Prüfen Sie, ob eine Steuerpflicht besteht, und planen Sie diese Kosten in den Verkaufspreis ein.

Professionell mit einem Makler verkaufen

Wenn Sie sich für den Verkauf mit einem Makler entscheiden, profitieren Sie von einer fundierten Immobilienbewertung und einer größeren Reichweite. Ein professioneller Makler unterstützt Sie von der Exposé-Erstellung bis hin zur Vertragsabwicklung.

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Quelle:

Deutscher Immobilienverband
https://www.ivd.net/

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