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Wohnungsverkauf mit bestehendem Mietverhältnis – Was beachten?
Der Verkauf einer Wohnung, die vermietet ist, bringt besondere Herausforderungen mit sich. In diesem Artikel erfahren Sie, welche Besonderheiten und rechtlichen Anforderungen zu beachten sind, um einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
1. Mieterrechte berücksichtigen
Das Mietverhältnis bleibt auch nach dem Verkauf bestehen, und der neue Eigentümer tritt in die bestehenden Rechte und Pflichten ein. Kündigungen wegen Eigenbedarfs sind möglich, aber an strenge gesetzliche Vorgaben gebunden. Weitere Informationen finden Sie beim Deutschen Mieterbund (https://www.dmb.de).
2. Kaufvertrag anpassen
Stellen Sie sicher, dass der Kaufvertrag die Information enthält, dass die Wohnung vermietet ist. Es ist sinnvoll, den Mietvertrag als Anlage beizufügen, damit der Käufer über alle Vereinbarungen informiert ist.
3. Preisgestaltung
Eine vermietete Wohnung kann je nach Mietdauer und Mietvertrag preislich anders bewertet werden. Sprechen Sie mit einem Experten, um den Marktwert unter diesen Bedingungen zu ermitteln.
Weiterführende Themen
Quellen: Deutscher Mieterbund – https://www.dmb.de
