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Was sollte man beim Kauf eines Hauses berücksichtigen?
Ein Haus zum ersten Mal zu kaufen ist aufregend. Allerdings ist das Investieren in Immobilien auch eine große finanzielle Verpflichtung, die Sie mit viel Know-how über den Prozess, die möglichen Fallen und die Profis angehen, mit denen Sie arbeiten werden müssen. Sie können sich glücklich schätzen wenn Sie nicht in einer der teuersten Städten in Deutschland leben.
Wenn Sie eine Hypothek aufnehmen um ein Haus zu kaufen, seien Sie sich bewusst, dass Sie den Prozess beginnen müssen, bevor Sie mit der Wohnungssuche anfangen. Auf diese Weise wissen Sie, wie viel Sie leihen können, damit Sie keine Zeit mit Wohnungen und Häusern verschwenden, für welche Sie sich die monatlichen Rückzahlungen nicht leisten könnten. Sie waren möglicherweise in der Lage, Geld für eine Einzahlung zu sparen, was eine größere Auswahl an Hypothekendeals bedeutet und zur verfügbaren Summe beiträgt. Die großen Portale werden Ihnen zeigen, was es da draußen gibt, aber es lohnt sich, die altmodische Herangehensweise zu wählen und mit den Maklern zu sprechen, die den für Sie interessanten Bereich abdecken, da sie Sie über Immobilien informieren können, die sie gerade auf die Liste hinzufügen wollen. Hier sind die Regeln die Sie befolgen sollten, wenn Sie nach einem Haus suchen:
Kennen Sie die Preisklasse in der Sie nach Häusern suchen, nach Ihren Gesprächen mit Hypothekengebern, aber verwerfen Sie auch Häuser, die unter Ihrem Maximum sind, im Fall dass Konkurrenz von anderen Käufern da ist. Ebenso können Sie nach oben schauen, über Ihrem Maximum, falls ein Verkäufer verzweifelt ist und sich für ein Angebot öffnen möchte. Aber hüten Sie sich davor, Zeit mit Häusern zu verschwenden, die immer außerhalb Ihrer Reichweite liegen werden.
Erstellen Sie eine Liste von Must-Have-Features, aber seien Sie nicht zu starr. Einige sind nicht verhandelbar - zum Beispiel die maximale Entfernung einer Pendelstrecke - aber offen für verschiedene Möglichkeiten und die Tatsache, dass Sie im Laufe der Zeit das Haus sowohl außen als auch innen verbessern können.
Überprüfen Sie die Umgebung online mit Street View, was Ihnen eine Fahrt zu einem Haus an einem Ort sparen kann, der definitiv nicht in Frage kommt. Verbringen Sie Ihr Leben nicht damit, online Häuser anzuschauen. Bis Sie tatsächlich Besuche arrangieren, bekommen Sie kein echtes Gefühl dafür, was Sie kaufen können. Es lohnt sich, den Profi zu finden, mit dem Sie zusammenarbeiten möchten, bevor Sie ein Angebot machen, da Sie dann nach diesen Details gefragt werden. Sowohl Rechtsanwälte als auch Vermittler können die rechtliche Arbeit übernehmen, die mit Ihrem Hauskauf verbunden ist - wie zum Beispiel die Erstellung von Verträgen, die Bereitstellung von Ratschlägen und Empfehlungen und den Umgang mit der Geldseite des Kaufs. Persönliche Empfehlung ist immer wertvoll, und jemanden in der näheren Umgebung dafür zu haben kann eine gute Idee sein. Wählen Sie nicht nur den Preis - ein engagierter Profi mit Zeitaufwand für Ihre Übertragung ist von entscheidender Bedeutung.
